Sv: Jordbruksfastighet
Jag har precis förvärvat en jordbruksfastighet och hoppas snart kunna svara på dina frågor då jag som bäst håller på och sätter mig in i dessa saker.
Du måste efter vad jag förstår i dagsläget ha någon form av verksamhet. Dvs bruka jorden eller arrendera ut den, ha skog som du på sikt kan avverka eller ha produktion av mjölk eller kött.
Är det en liten gård (som vi precis köpt) så räcker det med en enskild firma men jag antar att du i princip kan välja vilken associationsform du vill (med de vanliga begränsningarna). Eventuell vinst läggs om det är en enskild firma på din bruttolön och skattas som inkomst av näringsverksamhet.
Utgifter för inkomstens förvärvande gäller även i detta fall. Dvs omkostnader som rör ekomibyggader och mark är avdragsgilla, men inte kostnader som rör bostadshuset.
Jag trodde faktiskt att man kunde dra av förluster av näringsverksamheten mot inkomst av tjänst, men jag talade med skatteverket idag och fick motsatt svar. Däremot kan du ju dra av momsen även om du inte går med vinst så lite bättre blir det ju i alla fall.
Fastighetskatten på bostadshuset och tomten är 1% av taxvärdet men bara 0.5% på jordbruksfastigheten i övrigt. Tror jag ska jag kanske tillägga, hittar inte något lagstöd just nu. Det är skatteverket som handlägger fastighetsbeskattningsärenden också, antar att det är dom som bestämmer om det ska vara småhus/jordbruk också.
Ring skatteupplysningen och fråga så kan du väl återkomma med svaren du fick? 0771-567 567 så får vi se om du får samma svar...
).
