Pantbrev

[bollen__]

Jag känner mig väldigt förvirrad kring allt det här med att köpa hus och sälja lägenhet.

Det finns pantbrev på huset och det skulle vara runt 645 000 kr. Vi har nu köpt huset för 975 000. Vi kommer låna max 50 %, alltså blir det ju under den summa pantbreven är på. Då behövs inga nya? Behöver vi då betala de där 2% eller är det endast när det behövs nya?

Det finns inga panbrev på vår lägenhet. Är det en nackdel vid försäljning? Alltså kan det ses som en nackdel av köparen?

 

[Lovisaleonora]

Det finns inga pantbrev på lägenhet, eftersom det är föreningen som äger fastigheten och alltså pantbreven. Du har bara rätt att bo i en av lägenheterna som medlem i föreningen.

Ni behöver inte lösa ut nya pantbrev och slipper därmed den kostnaden. Banken brukar dock ta en avgift för att lägga upp lån, flytta pantbrev etc.

Sedan tillkommer ju avgiften för lagfart (1,5 %) samt strax under 1000 kr i fast avgift.

 

[bollen__]

Det finns inga pantbrev på lägenhet, eftersom det är föreningen som äger fastigheten och alltså pantbreven. Du har bara rätt att bo i en av lägenheterna som medlem i föreningen.

Ni behöver inte lösa ut nya pantbrev och slipper därmed den kostnaden. Banken brukar dock ta en avgift för att lägga upp lån, flytta pantbrev etc.

Sedan tillkommer ju avgiften för lagfart (1,5 %) samt strax under 1000 kr i fast avgift.

Tack! 1,5% det är på på köpeskillingen då? Men sen är det inga fler avgifter som tillkommer? Fastighetsskatten ska vi betala till ägaren eftersom hon står som ägare 1/1 och vi tar över 9/1 sa mäklaren.