Att vara hyresvärd....

[Texaz]

Jag kommer ofta på frågor och funderingar och istället för att göra nya trådar hela tiden så tänkte jag samla dem här, så kan vi hyresvärdar bolla lite


För närvarande funderar jag över uteblivna betalningar. Hur hanterar ni det?
Jag fakturerar ju inte utan det står i kontraktet hur och när betalning ska ske.

När är det läge att skicka påminnelse? Lägga på påminnelseavgift? Dröjsmålsränta? Inkasso?

 

[Sonic76]

Sv: Att vara hyresvärd....

Det kommunala bolaget jag bor hos skickar påminnelse efter en vecka, betalar de då kommer avgiften på nästa hyra, men annars går det till inkassera efter 3 veckor och KFM 14 dar efter det

 

[Texaz]

Sv: Att vara hyresvärd....

Är det påminnelse avgift och ränta som tillkommer på nästa faktura då?

 

[Inte_Ung]

Sv: Att vara hyresvärd....

Betalning av vad?
Hyra?
Vad vill du göra av det?

 

[Lovisaleonora]

Sv: Att vara hyresvärd....

Fem dagar hade jag gett innan påminnelse. Inte mer, hyran glömmer man inte, den struntar man i.

Jag hade också varit noga med att ange att fordran går vidare efter 10 dagar (KFM t ex). Påminnelseavgift hade jag lagt på nästkommande (eller fakturerat separat eftersom du inte fakturerar hyran), men dröjsmålsränta blir ju normalt sett inte många kronor om det inte går vidare till KFM och då kan du ju alltid kräva det där.

 

[Texaz]

Sv: Att vara hyresvärd....

Det handlar om hyra. Handlar kanske mest om att markera att det inte är ok att ge tusan i att betala!

Har hänt mig med lite olika hyresgäster, allt ifrån att det totalt ignorerats, till att bara "jag har inga pengar"!

Hoppas såklart att inte behöva driva in i framtiden, men vill veta vad som gäller INNAN jag står där igen....

 

[Inte_Ung]

Sv: Att vara hyresvärd....

Om det är hyra så skall du följa reglerna i "Hyreslagen".
Det är kap 12 i Jordabalken.

http://www.riksdagen.se/sv/Dokument-Lagar/Lagar/Svenskforfattningssamling/_sfs-1970-994/

Det är aldrig något att vänta på utan så fort hyran uteblir så börjar man påminna för att kunna vräka om det inte kommer några pengar.
Gör man fel där så kan man inte vräka sedan.

 

[Lovisaleonora]

Sv: Att vara hyresvärd....

Precis, det gäller att vara snabb och som sagt: hyran kommer ju inte som någon överraskning direkt...

 

[Texaz]

Sv: Att vara hyresvärd....

TACK för länken! Ska studera den.

Påminna brukar jag göra rätt snabbt, dock muntligt. Huset ligger ju bredvid mitt så det känns fånigt att skriva brev, men det är nog det bästa ändå!

Nu ska jag påpeka att de flesta jag haft har varit superbra, vissa haft svårt att betala i tid men då talat om det i god tid, och jag har sagt ok till det. Några har bara dragit, men som sagt, de flesta är bra!

 

[Texaz]

Sv: Att vara hyresvärd....

Lite mer...

1. Hur räknar man ev dröjsmålsränta? Fram till dagen innan hyran kommer in??

2. Förråd, hur stort måste det vara?