Husköps-tråden del 2 :)

[Gabbi]

Jag menade att han kunde ta bort objektet från hemnet/hemsidan. Det har jag hört om att mäklare gjort i andra fall. Men det var inte så det fungerade, sa mäklaren. Vi har ju lite dålig koll eftersom detta är vårt första bostadsköp. Jag är medveten om att de måste framföra bud (även fast jag vet att de inte alltid gör det), men vad jag vet så finns det inget som säger att huset måste ligga öppet på hemnet till pappren är skrivna.

Men om du ser det från deras vinkel så har ju både mäklaren och säljaren något att vinna på att det ligger kvar. Ditt bud är ju inte bindande, så om de ta bort det för att du vill det kan du ju lika gärna komma på att du ändrar dig tex.

 

[Marty]

Men om du ser det från deras vinkel så har ju både mäklaren och säljaren något att vinna på att det ligger kvar. Ditt bud är ju inte bindande, så om de ta bort det för att du vill det kan du ju lika gärna komma på att du ändrar dig tex.

Det vet jag väl. Varför tror du att jag ville att de skulle ta bort objektet? Jag vet ju att det när som helst kan komma ett nytt bud.

 

[Philosophia]

Men om du ser det från deras vinkel så har ju både mäklaren och säljaren något att vinna på att det ligger kvar. Ditt bud är ju inte bindande, så om de ta bort det för att du vill det kan du ju lika gärna komma på att du ändrar dig tex.

Men även om säljaren har något att vinna på att den ligger kvar så har de även något att förlora på att det. Med så oengagerade säljare så hade jag som köpare inte känt mig förbunden alls att genomföra köpet om något annat lika intressant hus dyker medan jag väntar på att nonchalanta säljare ska kunna ta sig tid att träffas för att skriva kontrakt.

Tas objektet bort och ett datum bestäms för när kontrakt ska skrivas så kan jag visserligen fortfarande avbryta affären, men risken är nog avsevärt mindre pga att jag känner mig förbunden av en överenskommelsen.

Vår mäklare tog bort huset efter att vi hade varit på visning, vilket var en fredag e.m. och sedan skrev vi kontrakt på söndag.

 

[Gabbi]

Men även om säljaren har något att vinna på att den ligger kvar så har de även något att förlora på att det. Med så oengagerade säljare så hade jag som köpare inte känt mig förbunden alls att genomföra köpet om något annat lika intressant hus dyker medan jag väntar på att nonchalanta säljare ska kunna ta sig tid att träffas för att skriva kontrakt.

Tas objektet bort och ett datum bestäms för när kontrakt ska skrivas så kan jag visserligen fortfarande avbryta affären, men risken är nog avsevärt mindre pga att jag känner mig förbunden av en överenskommelsen.

Vår mäklare tog bort huset efter att vi hade varit på visning, vilket var en fredag e.m. och sedan skrev vi kontrakt på söndag.

Ja absolut, det är ju mest shysst att göra så, men inget förvånar mig längre när det gäller husköp och säljare. Vi har ju vunnit tre budgivningar tex, där säljaren i det första förlorade jobbet samma dag vi skulle skriva kontrakt, där säljaren av hus två kom på att "hon inte hade någonstans att bo" när vi hade lagt ett accepterat bud och där säljaren av hus tre kom på att hon ville ha en friskrivningsklausul på hela klabbet när vi hade vunnit en budgivning där alla budat som om det inte fanns någon sådan klausul.

Jag personligen har ofta ett ledande bud på ett hus nånstans i landet, just nu tex, men säljaren ligger lågt och hoppas att nån ska lägga drömbudet, och jag känner mig inte ett dugg bunden av mitt bud. Hittar jag något bättre tar jag det.

 

[Gabbi]

Det vet jag väl. Varför tror du att jag ville att de skulle ta bort objektet? Jag vet ju att det när som helst kan komma ett nytt bud.

Jag reagerade nog mest på att du kallade mäklaren för ung och oerfaren, när faktiskt även ni är oerfarna vad gäller husköp. Därför försökte jag förklara vad de kan ha för baktankar med att inte ta bort det. Självklart förstår jag att det vore bäst för er om de tog bort det.

 

[super]

Här är en till som nyligen skrivit papper på ett hus, planerad inflyttning 21/6. Vi ska dock sälja vårt nuvarande till hösten då det dels inte känns lönsamt att lägga ut det mitt i sommaren och dels så är det en del kvar att göra så kommer ha dubbla hus ett par månader. Vilket känns skitläskigt då dom pratar om bostadsbubbla lite då och då.. Vill bara bli klara med nuvarande så vi hinner sälja innan!!!! Vore katastrof annars!! Vad tror ni? Är risken för en ny bostadsbubbla överhängande??

 

[Marty]

Jag reagerade nog mest på att du kallade mäklaren för ung och oerfaren, när faktiskt även ni är oerfarna vad gäller husköp. Därför försökte jag förklara vad de kan ha för baktankar med att inte ta bort det. Självklart förstår jag att det vore bäst för er om de tog bort det.

Ung och oerfaren med tanke på att det lät på honom som att han inte kunde ta bort objektet innan pappren var skrivna. Det kan ju också ha varit lögn från hans sida och att han i själva verket hoppas på ett bättre bud, men det var inte så det lät.

 

[Marty]

Äntligen är pappren påskrivna och huset vårt till slut . Var en rätt kylig stämning mellan säljarna så deras skillsmässa kanske inte var helt smärtfri, vilket nog krånglat till köpet lite extra. Men säljarna sa att grannarna var bra och området jättetrevligt, så det här blir nog superbra! Förhoppningsvis inflytt i mitten av september.

 

[athena_arabians]

Äntligen är pappren påskrivna och huset vårt till slut . Var en rätt kylig stämning mellan säljarna så deras skillsmässa kanske inte var helt smärtfri, vilket nog krånglat till köpet lite extra. Men säljarna sa att grannarna var bra och området jättetrevligt, så det här blir nog superbra! Förhoppningsvis inflytt i mitten av september.

Åh så skönt och stort grattis!

 

[Philosophia]

Äntligen är pappren påskrivna och huset vårt till slut . Var en rätt kylig stämning mellan säljarna så deras skillsmässa kanske inte var helt smärtfri, vilket nog krånglat till köpet lite extra. Men säljarna sa att grannarna var bra och området jättetrevligt, så det här blir nog superbra! Förhoppningsvis inflytt i mitten av september.

Grattis! Skönt att det är avklarat nu.

 

[Lii]

Snart kommer det ut ett hus till salu som vi verkligen vill ha! Frågan är bara hur vi ska göra med det vi har nu? Har aldrig sålt något. Det ligger i ett attraktivt område så jag tror det blir sålt, men tänk om ingen vill köps det? Ifall vi nu köper huset vi hoppas på

 

[tanten]

Snart kommer det ut ett hus till salu som vi verkligen vill ha! Frågan är bara hur vi ska göra med det vi har nu? Har aldrig sålt något. Det ligger i ett attraktivt område så jag tror det blir sålt, men tänk om ingen vill köps det? Ifall vi nu köper huset vi hoppas på

Men hur ser det ut i kommunen? Finns det got om hus till salu och hur är priserna?

I min egen kommun är det helt galet just nu. Priserna har gått upp massor på några få år.

för ca 15 år sedan GAV jag bort en bostadsrätt. Nu ligger exakt samma lägenhet ute för 250.000. Det finns nyproduktion till salut för 1,3 miljoner för en trea.

Kommunala bostadsbolaget har flera års kö till lägenheter. För tjugo år sedan rev vi bostadshus för att ingen ville bo i lägenheterna.

I kommuner med bostadsbrist kommer - tror jag - bostadspriserna att ligga kvar på de här nivåerna eller stiga ytterligare.

 

[Lii]

Men hur ser det ut i kommunen? Finns det got om hus till salu och hur är priserna?

I min egen kommun är det helt galet just nu. Priserna har gått upp massor på några få år.

för ca 15 år sedan GAV jag bort en bostadsrätt. Nu ligger exakt samma lägenhet ute för 250.000. Det finns nyproduktion till salut för 1,3 miljoner för en trea.

Kommunala bostadsbolaget har flera års kö till lägenheter. För tjugo år sedan rev vi bostadshus för att ingen ville bo i lägenheterna.

I kommuner med bostadsbrist kommer - tror jag - bostadspriserna att ligga kvar på de här nivåerna eller stiga ytterligare.

Fina och fräsha hus utan renoveringsbehov brukar försvinna fort, medans hus som kanske är ok, mitt inne i stora villakvarter blir kvar huuuur länge som helst trots att dom är billiga. Vårat hus är värderat till drygt en miljon, och det nya vi ska titta på ligger på mer än det dubbla. Vårat hus vi har nu måste nog räknas till dom dyrare i denna kommun

 

[cherie]

Alltså känns så tråkigt att jag ens behöver ställa denna fråga. Men nu förbereder vi ju inför försäljning av vår lägenhet och visningen närmar sig.

Jag är faktiskt lite orolig för att ett av våra grannpar medvetet kommer försöka förstöra visningen för oss (hög musik, gå på visningen och kommentera massa dålig saker etc). Det är helt sjukt eftersom de också ska sälja och har allt på att vinna att vår går bra, men de verkar så oerhört bittra och verkar avsky oss över allt annat att jag tror det väger över. Vi har såklart pratat lite med dem om att det generellt är bra om deras/vår går bra i försäljningen eftersom der gynnar varandra, men vet inte riktigt om de förstår det eller om de som sagt struntar i det. De ville också köpa vår lägenhet när vi bestämt oss för att sälja, utan mäklare och så, och blev nog lite irriterade när vi inte accepterade deras bud då. De påstår att vi har fel i vår lägenhet som inte ens stämmer och anger det som orsak till att de vill köpa den billigare.

Hur tacklar vi den här (eventuella) situationen? Vi har god kontakt med övriga grannar så har funderat att be ett annat par gå på visningen och hålla lite koll. Men vad ska de göra egentligen om det andra paret skulle komma? Eller ska vi informera vår mäklare? Men vad ska hon göra? Känns som det liksom ligger utanför våra händer oavsett. Kanske bara ska släppa det och hoppas på att de håller sig borta...

 

[Gnist]

Hur tacklar vi den här (eventuella) situationen?

Finns ingen annan köpare med hjärna som bryr sig om såna som snackar skit på en visning. Det är ju ganska genomskinligt vad de pysslar med liksom och finns där seriösa fel så ser ju alla dem, är det bara en som går omkring och gnäller över saker ingen annan ser så anses de mest vara löjliga.

I af här omkring

 

[cherie]

Finns ingen annan köpare med hjärna som bryr sig om såna som snackar skit på en visning. Det är ju ganska genomskinligt vad de pysslar med liksom och finns där seriösa fel så ser ju alla dem, är det bara en som går omkring och gnäller över saker ingen annan ser så anses de mest vara löjliga.

I af här omkring

Hoppas det. Fast jag tänker ju mig att de går dit och utger sig för att vara just grannar och att de sedan ska prata om massa fel som "bara de som grannar känner till". När de frågade oss om de fick köpa vår lägenhet menade de till exempel att vi har en vattenskada i vårt badrum, då besiktning visat på bomljud/bristande vidhäftning bakom några kakelplattor (vilket besiktningsmannen menade med största sannolikhet beror på att huset satt sig alt dåligt utfört arbete från början). Såna saker. Typ att de går runt och skrämmer upp folk genom att säga "Är det i den här hörnan vattenskadan är?", hittar på andra saker eller bara sprider allmänt dålig stämning på visningen så folk inte vill ha såna som grannar

 

[Philosophia]

Alltså känns så tråkigt att jag ens behöver ställa denna fråga. Men nu förbereder vi ju inför försäljning av vår lägenhet och visningen närmar sig.

Jag är faktiskt lite orolig för att ett av våra grannpar medvetet kommer försöka förstöra visningen för oss (hög musik, gå på visningen och kommentera massa dålig saker etc). Det är helt sjukt eftersom de också ska sälja och har allt på att vinna att vår går bra, men de verkar så oerhört bittra och verkar avsky oss över allt annat att jag tror det väger över. Vi har såklart pratat lite med dem om att det generellt är bra om deras/vår går bra i försäljningen eftersom der gynnar varandra, men vet inte riktigt om de förstår det eller om de som sagt struntar i det. De ville också köpa vår lägenhet när vi bestämt oss för att sälja, utan mäklare och så, och blev nog lite irriterade när vi inte accepterade deras bud då. De påstår att vi har fel i vår lägenhet som inte ens stämmer och anger det som orsak till att de vill köpa den billigare.

Hur tacklar vi den här (eventuella) situationen? Vi har god kontakt med övriga grannar så har funderat att be ett annat par gå på visningen och hålla lite koll. Men vad ska de göra egentligen om det andra paret skulle komma? Eller ska vi informera vår mäklare? Men vad ska hon göra? Känns som det liksom ligger utanför våra händer oavsett. Kanske bara ska släppa det och hoppas på att de håller sig borta...

Inte boende i huset, men vi hade en spekulant på vår visning som försökte prata ner lägenheten i hopp om att få köpa den billigare. Han var också en av budgivarna. Enligt mäklaren hade han sprungit runt och haft synpunkter på precis allt från planlösning till att folk kunde se rakt in i lägenheten om de klättrade upp på den upphöjda skogsdungen utanför. Det senare hade han stått och orerat om rätt högljutt. Skitdrygt, men förhoppningsvis och sannolikt så gör folk sin egen bedömning av bostaden och läget.

 

[cherie]

Inte boende i huset, men vi hade en spekulant på vår visning som försökte prata ner lägenheten i hopp om att få köpa den billigare. Han var också en av budgivarna. Enligt mäklaren hade han sprungit runt och haft synpunkter på precis allt från planlösning till att folk kunde se rakt in i lägenheten om de klättrade upp på den upphöjda skogsdungen utanför. Det senare hade han stått och orerat om rätt högljutt. Skitdrygt, men förhoppningsvis och sannolikt så gör folk sin egen bedömning av bostaden och läget.

Se mitt svar ovan, jag är inte särskilt rädd för "allmänt skitsnack" från random spekulant. Det tycker jag man är ganska van vid från visningar och det är nog folk ganska vana att se förbi.

 

[Gnist]

Typ att de går runt och skrämmer upp folk genom att säga "Är det i den här hörnan vattenskadan är?", hittar på andra saker eller bara sprider allmänt dålig stämning på visningen så folk inte vill ha såna som grannar

Såna människor finns på många visningar och som sagt, köpare med hjärna genomskådar dylika tämligen omgående, oavsett det är grannar eller utomstående så tolkar de flesta köpare dylikt precis för vad det är, nämligen som ett försök att skrämma andra för att få köpa billigt själv.

 

[Philosophia]

Se mitt svar ovan, jag är inte särskilt rädd för "allmänt skitsnack" från random spekulant. Det tycker jag man är ganska van vid från visningar och det är nog folk ganska vana att se förbi.

Fast för övriga spekulanter är det ju ingen skillnad om det är boende i huset eller spekulant som gör så. Knacka på kakelplattor och höra bomljud kan ju vem som helst göra. Det framgår ju oftast inte för spekulanterna om de som springer runt och pekar på fel och brister är boende i huset eller inte. Då tror jag att de gör större skada om de höll sig hemma och spelade musik eller rökte i lägenheten med dörren öppen så att lukten kommer ut i trapphuset, osv.