Husköps-tråden del 2 :)

[cherie]

@Gnist @Philosophia Tack hörni, blev lite lugnad av era svar. Ska vi i alla fall informera mäklaren om grannen så hon vet om de ställer massa konstiga frågor? Eller är det smartast att låta det vara?

Att de tänder på en cigarett tror jag inte på (har två småbarn och är anti rökning generellt) men spela hög musik är möjligt. Kan ju be de andra grannarna hålla koll på just det så får vi ringa upp dem alt be grannarna knacka på. Kan ju alltid hänvisa till att deras försäljning stundar och sätta hårt mot hårt. Även fast jag och sambon aldrig någonsin skulle göra nåt sånt kanske det i värsta fall kan funka med lite hot i stunden i alla fall.

Suck . Är så himla trött på dessa grannar som aldrig lämnar oss ifred. Helt okej att inte tycka om varandra, men förstår inte varför de ständigt måste agera på sin avsky mot oss...
Hoppas de kan svälja sin bitterhet och hålla sig borta.

 

[Gnist]

Mäklare vet bättre än andra vad såna där går för, så det är inget en mäklare behöver förvarnas om, så släpp det bara

 

[Retina]

Jag och killen har spanat in ett hus i flera år och så plötsligt fick vi veta att ägarna funderade på att sälja det. Vi tog kontakt men de var fortfarande lite osäkra på hur de skulle göra och det dröjde några månader innan vi hörde av dem igen. Men så ringde de och i helgen var vi och kikade på huset när de var där och städade ur inför att fotografen skulle komma dit för att ta kort till annonsen. Läget är PERFEKT och huset såg ut att vara i bättre skick än vi trott. Jag tror det kan bli riktigt, riktigt fint och passa oss hur bra som helst. Jag fick en väldigt bra känsla av huset.. Så, ja... Nu vill vi ju ha det. Men hur gör man när man köper hus?! Vi kan ju inget om hus.

Jag har läst om förhandsbud och det hade ju varit att föredra mot en "allmän" visning och budgivning men hur bär man sig åt? De sa att mäklaren skulle komma dit om en vecka så annonsen kommer väl upp kort därefter. Förhoppningsvis ringer de innan annonsen kommer ut och berättar vad de tänkt ha för utgångspris. Ska man bara bjuda över det och hoppas att de går med på att sälja direkt till oss utan annons och visning? Vad säger man? Och om de inte går med på det? Vi är inga självsäkra förhandlingsmänniskor alls så det känns liksom läskigt alltihop.

Huset ligges avsides i en liten by i en liten kommun, och är absolut inget fancy men går att flytta in i utan behov av akuta renoveringar vad vi kunde se. Rimligen borde det inte bli någon köparstorm men man vet ju aldrig. Vi vill ju så hemskt gärna ha det där huset nu.

 

[tanten]

Jag och killen har spanat in ett hus i flera år och så plötsligt fick vi veta att ägarna funderade på att sälja det. Vi tog kontakt men de var fortfarande lite osäkra på hur de skulle göra och det dröjde några månader innan vi hörde av dem igen. Men så ringde de och i helgen var vi och kikade på huset när de var där och städade ur inför att fotografen skulle komma dit för att ta kort till annonsen. Läget är PERFEKT och huset såg ut att vara i bättre skick än vi trott. Jag tror det kan bli riktigt, riktigt fint och passa oss hur bra som helst. Jag fick en väldigt bra känsla av huset.. Så, ja... Nu vill vi ju ha det. Men hur gör man när man köper hus?! Vi kan ju inget om hus.

Jag har läst om förhandsbud och det hade ju varit att föredra mot en "allmän" visning och budgivning men hur bär man sig åt? De sa att mäklaren skulle komma dit om en vecka så annonsen kommer väl upp kort därefter. Förhoppningsvis ringer de innan annonsen kommer ut och berättar vad de tänkt ha för utgångspris. Ska man bara bjuda över det och hoppas att de går med på att sälja direkt till oss utan annons och visning? Vad säger man? Och om de inte går med på det? Vi är inga självsäkra förhandlingsmänniskor alls så det känns liksom läskigt alltihop.

Huset ligges avsides i en liten by i en liten kommun, och är absolut inget fancy men går att flytta in i utan behov av akuta renoveringar vad vi kunde se. Rimligen borde det inte bli någon köparstorm men man vet ju aldrig. Vi vill ju så hemskt gärna ha det där huset nu.

Ta reda på vilken mäklare de valt och kontakta dem. Berätta att ni är intresserade och gärna lägger ett första bud..

att ni behöver ha klartecken för lånet hos banken förutsätter jag att ni förstått.

 

[Retina]

Ta reda på vilken mäklare de valt och kontakta dem. Berätta att ni är intresserade och gärna lägger ett första bud..

att ni behöver ha klartecken för lånet hos banken förutsätter jag att ni förstått.

Ja, lånelöfte, visst? Okej, jag trodde det var ägarna man pratade med om man skulle göra ett förhandsbud men det är alltså mäklaren precis som i en vanlig budgivning. Tack! Men man måste väl sätta någon sorts "krav" om man lägger ett förhandsbud, eller? Annars så blir det väl bara att man lägger ett första bud och sen efter visningen så drar budgivningen igång med de som varit på visningen? Då vinner man ju inte så mycket på att lägga ett förhandsbud tänker jag.

 

[Philosophia]

Ja, lånelöfte, visst? Okej, jag trodde det var ägarna man pratade med om man skulle göra ett förhandsbud men det är alltså mäklaren precis som i en vanlig budgivning. Tack! Men man måste väl sätta någon sorts "krav" om man lägger ett förhandsbud, eller? Annars så blir det väl bara att man lägger ett första bud och sen efter visningen så drar budgivningen igång med de som varit på visningen? Då vinner man ju inte så mycket på att lägga ett förhandsbud tänker jag.

Ja kontakta mäklaren! Som jag förstår så har det inte varit fotografering av huset än? Jag skulle höra av mig snarast och säga att ni redan har varit och tittat på huset och be mäklaren fråga om säljarna är villiga att sälja före annons och till vilket pris de i så fall är villiga att släppa huset. Ett alternativ är att ni på förhand har bestämt er vad huset är värt för er och ber mäklaren vidarebefordra det. Motsvarar priset som ni erbjuder gott och väl marknadspriset så har ju alla parter att vinna på att avsluta affären före fotografering, osv.

Ett tredje alternativ är så klart att invänta annonsen och se vad utgångspriset blir och sedan förhålla er till det vid ett förhandsbud.

 

[Zoya]

Ja, lånelöfte, visst? Okej, jag trodde det var ägarna man pratade med om man skulle göra ett förhandsbud men det är alltså mäklaren precis som i en vanlig budgivning. Tack! Men man måste väl sätta någon sorts "krav" om man lägger ett förhandsbud, eller? Annars så blir det väl bara att man lägger ett första bud och sen efter visningen så drar budgivningen igång med de som varit på visningen? Då vinner man ju inte så mycket på att lägga ett förhandsbud tänker jag.

Nej, ni behöver inte prata med någon mäklare om ingen sådan finns än. Man kan ju ge ägarna ett bud direkt. Om ni vet vad ni vill ge för huset tex så är det ju bara att säga ert bud och se hur de reagerar på det. Det kan ju vara så att säljarna vill att det ska gå via en mäklare eller att det redan finns en mäklare som säljarna tecknat avtal med - då är det en annan sak såklart.
Men att blanda in en mäklare bara för att är ju inget måste, det är ju bara en till som vill ha del av pengakakan då. Skriva avtal kan banken göra - eller så anlitar man mäklare bara till avtalsskrivning för en mindre peng.
Vill ni bjuda nu så är det ju en bra grej att säga att "vi bjuder xx kr nu och det gäller endast ifall huset inte går till visning" alt. det gäller bara tills nästa helg eller dyl. för annars är det precis som du säger helt meningslöst att bjuda innan.

 

[Retina]

Ja kontakta mäklaren! Som jag förstår så har det inte varit fotografering av huset än? Jag skulle höra av mig snarast och säga att ni redan har varit och tittat på huset och be mäklaren fråga om säljarna är villiga att sälja före annons och till vilket pris de i så fall är villiga att släppa huset. Ett alternativ är att ni på förhand har bestämt er vad huset är värt för er och ber mäklaren vidarebefordra det. Motsvarar priset som ni erbjuder gott och väl marknadspriset så har ju alla parter att vinna på att avsluta affären före fotografering, osv.

Ett tredje alternativ är så klart att invänta annonsen och se vad utgångspriset blir och sedan förhålla er till det vid ett förhandsbud.

Som jag förstod det så skulle fotografen komma dit i helgen och sedan skulle mäklaren... eeh, göra något (?) i början av nästa vecka. Vi vet inte vilken mäklare de har, men är det fel att prata med ägarna direkt och fråga detta? Vi har varandras nummer och de är bekanta med några i våra äldre generationer och så var vi ju där och tittade, så vi är ju inte vilt främmande för varandra. Som jag uppfattade det så visste de inte vad de tänkt sig för pris så det kanske var bland annat det som mäklaren skulle dit och göra nästa vecka - värdera huset? Vi själva har inte så stor koll på vad som är rimligt så att bara dra till med något känns lite riskabelt.

Nej, ni behöver inte prata med någon mäklare om ingen sådan finns än. Man kan ju ge ägarna ett bud direkt. Om ni vet vad ni vill ge för huset tex så är det ju bara att säga ert bud och se hur de reagerar på det. Det kan ju vara så att säljarna vill att det ska gå via en mäklare eller att det redan finns en mäklare som säljarna tecknat avtal med - då är det en annan sak såklart.
Men att blanda in en mäklare bara för att är ju inget måste, det är ju bara en till som vill ha del av pengakakan då. Skriva avtal kan banken göra - eller så anlitar man mäklare bara till avtalsskrivning för en mindre peng.
Vill ni bjuda nu så är det ju en bra grej att säga att "vi bjuder xx kr nu och det gäller endast ifall huset inte går till visning" alt. det gäller bara tills nästa helg eller dyl. för annars är det precis som du säger helt meningslöst att bjuda innan.

Okej, då förstår jag! Problemet är att vi inte har så stor uppfattning om vad huset är värt. Vi har tänkt att kanske 600-700tusen är känns rimligt men vi har ju inte så väldigt mycket att stödja de siffrorna på. Det lät på dem som att de skulle kontakta oss när mäklaren varit där (och de fått en värdering på huset gissar jag). Så det kanske är bäst att vänta på att de ringer, ser om priset är ungefär där vi tänkt oss och direkt ge ett bud och säga att budet gäller en viss tid till innan visningen? Sen antar jag att man bokar en besiktningsman om de tar budet, och om inte så blir det vanlig budgivning? Förlåt för tusen frågor, känner mig lost och vill att allt ska bli rätt.

 

[Philosophia]

Nu börjar det verkligen närma sig! Fem dagar kvar av nio månaders väntan på att få flytta in. Jag jobbar borta imorgon och halva fredagen, så jag tänkte börja packa en del ikväll, även om det tar emot lite. Det känns jättekonstigt. Vi har väntat så länge på flytten att det inte riktigt känns som att vi alls ska flytta. Jag känner mig mest trött, tror jag och sambon känner likadant (han är visserligen obekväm med förändringar av alla de slag, så det var ju väntat). Men vi får väl tvinga oss att packa helt enkelt för jag gissar att de nya ägarna till lägenheten inte vill dela boende med oss.

 

[athena_arabians]

Nu börjar det verkligen närma sig! Fem dagar kvar av nio månaders väntan på att få flytta in. Jag jobbar borta imorgon och halva fredagen, så jag tänkte börja packa en del ikväll, även om det tar emot lite. Det känns jättekonstigt. Vi har väntat så länge på flytten att det inte riktigt känns som att vi alls ska flytta. Jag känner mig mest trött, tror jag och sambon känner likadant (han är visserligen obekväm med förändringar av alla de slag, så det var ju väntat). Men vi får väl tvinga oss att packa helt enkelt för jag gissar att de nya ägarna till lägenheten inte vill dela boende med oss.

De vill förmodligen inte göra det, nej

Jag förstår att det känns lite konstigt och overkligt

 

[Cheeserica]

Nu börjar det verkligen närma sig! Fem dagar kvar av nio månaders väntan på att få flytta in. Jag jobbar borta imorgon och halva fredagen, så jag tänkte börja packa en del ikväll, även om det tar emot lite. Det känns jättekonstigt. Vi har väntat så länge på flytten att det inte riktigt känns som att vi alls ska flytta. Jag känner mig mest trött, tror jag och sambon känner likadant (han är visserligen obekväm med förändringar av alla de slag, så det var ju väntat). Men vi får väl tvinga oss att packa helt enkelt för jag gissar att de nya ägarna till lägenheten inte vill dela boende med oss.

Ni är ju i den värsta fasen av flytten nu, jag har alltid haft hemsk ångest precis innan flytt och hade det gått att ångra sig hade jag gjort det. Det kommer säkert kännas bättre när ni väl är på plats!

 

[Philosophia]

Ni är ju i den värsta fasen av flytten nu, jag har alltid haft hemsk ångest precis innan flytt och hade det gått att ångra sig hade jag gjort det. Det kommer säkert kännas bättre när ni väl är på plats!

Min sambo är som du och får alltid en enorm flyttångest. Han började för ett par månader sedan prata om att han inte ville flytta, men jag vet att det omställningen som spökar. När vi tittade på huset så hade jag knappt något att säga till om, för han klev in i huset och sa "här vill jag bo!" och det har aldrig hänt förr.

Jag brukar annars känna mig ganska upprymd när det gäller omställningar Men nu känns det bara motigt och även jag har svårt att se mig själv bo i huset. Men jag är också enormt trött på lägenheten som vi bor jag vill samtidigt inte något annat än flytta härifrån. Och jag vet att jag kommer bli väldigt nöjd med huset! Men jag har ju inte varit inne i det sedan i början av september när vi hade besiktningsgenomgång, så det är väl därför det är så svårt att föreställa sig det. Jag tror mest att det är trötthet just nu. Men det känns så olikt mig för jag blir normalt sett aldrig trött på det här sättet - typ mentalt utmattad.

 

[Cheeserica]

Min sambo är som du och får alltid en enorm flyttångest. Han började för ett par månader sedan prata om att han inte ville flytta, men jag vet att det omställningen som spökar. När vi tittade på huset så hade jag knappt något att säga till om, för han klev in i huset och sa "här vill jag bo!" och det har aldrig hänt förr.

Jag brukar annars känna mig ganska upprymd när det gäller omställningar Men nu känns det bara motigt och även jag har svårt att se mig själv bo i huset. Men jag är också enormt trött på lägenheten som vi bor jag vill samtidigt inte något annat än flytta härifrån. Och jag vet att jag kommer bli väldigt nöjd med huset! Men jag har ju inte varit inne i det sedan i början av september när vi hade besiktningsgenomgång, så det är väl därför det är så svårt att föreställa sig det. Jag tror mest att det är trötthet just nu. Men det känns så olikt mig för jag blir normalt sett aldrig trött på det här sättet - typ mentalt utmattad.

När jag flyttade senast var det bara en månad från att jag tittade på lägenheten tills att jag flyttade in, det tog en vecka att sälja min lägenhet. Ville helst gräva ner mig och gråta innan flytten var gjord, men så fort jag satte foten i nya lägenheten så släppte allt och jag mindes varför jag ville flytta dit. Jag hoppas att det blir likadant för er, förstår att det måste kännas enormt overkligt när det var så länge sedan själva köpet! Och med allt strul och alla planer du har för trädgård och annat så är det ju inte konstigt om anspänningen gör även dig mentalt utmattad. Kämpa på en vecka till!

 

[Nebraska]

Idag vann vi lite oväntat budgivningen på en liten gård! Några timmar senare var kontaktet skrivet och handpenning lagd. Tanken svindlar lite att vi är husägare nu.

 

[Philosophia]

Idag vann vi lite oväntat budgivningen på en liten gård! Några timmar senare var kontaktet skrivet och handpenning lagd. Tanken svindlar lite att vi är husägare nu.

Grattis!

 

[Lii]

Kontaktat mäklare idag för att få vårat hus värderat Jag hoppas det blir på närmare en miljon..... Och att huset vi hoppas på att köpa nu är så bra som vi tror

 

[Retina]

Vi ansökte om lånelöfte via internet, och det hade någon funktion där det stod om det blev för mycket, så vi ansökte om det högsta beloppet som var godkänt för oss. Nu fick vi ett mail där det stod att vi fått avslag på lånelöftet, men inget mer. Vi hade ju gärna velat ha ett belopp som de faktiskt godkände. Vi hade tänkt gå in på banken på måndag och prata med dem direkt så slipper det bli flera dagar av bara väntan på nytt mail. Ska vi gå in på även den andra banken i närheten och höra med dem? Är det även bra att ringa runt och höra? Nu tog vi bara den banken vi redan har. Jag läste att det inte såg bra ut att ansöka hos flera banker för det kan tyda på "dålig ekonomi" typ. Hur tänker ni?

 

[tanten]

Vi ansökte om lånelöfte via internet, och det hade någon funktion där det stod om det blev för mycket, så vi ansökte om det högsta beloppet som var godkänt för oss. Nu fick vi ett mail där det stod att vi fått avslag på lånelöftet, men inget mer. Vi hade ju gärna velat ha ett belopp som de faktiskt godkände. Vi hade tänkt gå in på banken på måndag och prata med dem direkt så slipper det bli flera dagar av bara väntan på nytt mail. Ska vi gå in på även den andra banken i närheten och höra med dem? Är det även bra att ringa runt och höra? Nu tog vi bara den banken vi redan har. Jag läste att det inte såg bra ut att ansöka hos flera banker för det kan tyda på "dålig ekonomi" typ. Hur tänker ni?

Jag känner att ringa nog inte är en så bra idé? Det resulterar antagligen i en drös kreditupplysningar och sådana gillar bankerna inte.

Bättre att boka tid hos banken och få en genomgång av ert ekonomiska läge och vad banken kan tänkas låna ut till er. Då får ni också skälen till bankens summa.

Att spela ut flera banker mot varann är ingen nackdel. Det kan påverka räntan en del.
Men inte via nätet eller telefon känner jag.

https://www.svd.se/rantekartan

 

[Philosophia]

Min sambo är som du och får alltid en enorm flyttångest. Han började för ett par månader sedan prata om att han inte ville flytta, men jag vet att det omställningen som spökar. När vi tittade på huset så hade jag knappt något att säga till om, för han klev in i huset och sa "här vill jag bo!" och det har aldrig hänt förr.

Jag brukar annars känna mig ganska upprymd när det gäller omställningar Men nu känns det bara motigt och även jag har svårt att se mig själv bo i huset. Men jag är också enormt trött på lägenheten som vi bor jag vill samtidigt inte något annat än flytta härifrån. Och jag vet att jag kommer bli väldigt nöjd med huset! Men jag har ju inte varit inne i det sedan i början av september när vi hade besiktningsgenomgång, så det är väl därför det är så svårt att föreställa sig det. Jag tror mest att det är trötthet just nu. Men det känns så olikt mig för jag blir normalt sett aldrig trött på det här sättet - typ mentalt utmattad.

Nu är vi färdigpackade, men förstår fortfarande inte riktigt att vi ska flytta.

Vi har dock belönat oss med en ny och bäddmadrass till sängen. Vi åkte till Jysk i förmiddags men de hade inte den vi hade tittat på inne och butikspersonalen var extremt ointresserade och dryga och vi var trötta och irriterade och ville bara ha en ny bäddmadrass. Det låg en renodlad sängbutik tvärs över gatan, så vi gick dit och åkte hem med en betydligt(!) dyrare bäddmadrass än vi hade tänkt oss. Men det hade varit ett visningsex så vi fick den till ett väldigt bra pris. Så nu har vi en allergivänlig, extremt välventilerad mjuk och samtidigt stunsig bäddmadrass att vila ut oss på när vi har flyttat!

 

[cherie]

Alltså. Ja. Det blev inte grannarna vi trodde men ordförande stormade in på vår visning och var direkt otrevlig och gormade om att det stod fel i annonsen om ledig parkeringsplats i garage etc. (Lång historia som börjar med att ordförande just nu nyttjar garaget själv trots två platser och bara betalar för en, nu är han nog livrädd för stt mista sina förmåner och påstår tex att det inte får plats fler bilar). Mäklaren fick ta ut honom i trapphuset och diskutera lugnt med honom. Suck. Om folk inte var avskräckta av liten förening innan lär de ju ha blivit det efter denna uppståndelse. Och avskräckta av att ha en sådan ordförande. Är redigt trött på våra grannar nu. Vi hade pratat med denna person tidigare i veckan om just detta, och sagt att vi förmedlar infon till vår mäklare. Att han skulle dyka upp på visningen och bete sig såhär trodde jag inte en vuxen människa gjorde. Parkeringsplatser verkar otroligt känsligt alltså, herregud... Var väldigt besviken och ledsen över hans beteende och var nästan rädd för att stöta på honom efteråt då jag inte hade kunnat vara riktigt trevlig känner jag. Vem gör såhär?!

Så det i kombination med bara fem på visningen (iof två som var på förhandsvisning i torsdag pga bortresta under ordinarie) känns ganska hopplöst Fan.