Kastrerade gårdar

[Rolle]

Är det bara jag som irriteras över alla gårdar som styckas av in till grunden och mäklare som förmedlar "hästgårdar" med 4 tnd där gården tar 1,5 tnd där den ligger? Det finns t.o.m. mäklare här nere som råder säljare att stycka av innan försäljning eftersom "Stockholmare" inte är intresserade av mark
Det kan ju inte vara priset, du får ju en gård med c:a10 ha för samma pris som en liten trerummare i Stockholm, se ex.länk nedan.
Eller är det bara här nere i södra Skåne som detta problem är vanligt? Skulle vara intressant att höra hur det är i övriga landet. Ska man starta hästverksamhet är man ju oftast beroende av mark.
Gård sydöstra Skåne Hemnet

Filosoferar
Rolle
Islandshästar på Lösdrift

 

[Abova]

Sv: Kastrerade gårdar

Detta är tyvärr en styggelse även runt Stockholm.
En av våra inackorderingar sa upp sin plats i sommar och var så glad för att det köpt en egen gård i norrtälje där de skulle kunna ha fler hästar.
Hon berättade att det var hus och stall med 4 boxplatser men att de kunde byggas fler.
Jag frågade hur mycket mark som var till och fick svaret ..............7000 kvm och det inkl plats för hus, stall etc!

Ja.. jag gapade! , varpå hon något stött tillade att det säkert gick att arrendera mer mark om de kollade runt lite!

 

[Centaur]

Sv: Kastrerade gårdar

oj, det är 0,7 ha va?

Jag har ca 3,5 ha och bara två hästar. Men det känns ju inte direkt som för mkt mark, stall, hus, trädgård och bana tar ju upp mkt plats också...

 

[Rolle]

Sv: Kastrerade gårdar

Ja.. jag gapade! , varpå hon något stött tillade att det säkert gick att arrendera mer mark om de kollade runt lite!

Ha,ha...jo det stod också förr på husannonserna att "möjlighet till att arrendera mark finns" Jag säger bara, skriv in det i köpeavtalet, "under förutsättning att xx ha mark (med viss kvalite) ingår i köpet senast vid överlåtelsen".
Man kan alltid bygga till stall eller bostad, men aldrig mark

Rolle
Islandshästar på Lösdrift

 

[diartistakasha]

Sv: Kastrerade gårdar

Jo jag blir vansinng på dessa avstyckningar. Går ju i husköpartankar och vill ju kunna klara både sommarbete och ha möjlighet att att bygga ridbana osv. Men här finns inte en gård tillsalu som inte är avstyckad. och visst en liten avstyckning kunde de ju göra ta bort lite skog och så men oftast så är det bara marken precis runt knutarna som ingår. Vad jag ska med stora längor till när jag inte kan ha djuren i en hage ens?

 

[TomasN]

Sv: Kastrerade gårdar

Är det bara jag som irriteras över alla gårdar som styckas av in till grunden och mäklare som förmedlar "hästgårdar" med 4 tnd där gården tar 1,5 tnd där den ligger? Det finns t.o.m. mäklare här nere som råder säljare att stycka av innan försäljning eftersom "Stockholmare" inte är intresserade av mark
Det kan ju inte vara priset, du får ju en gård med c:a10 ha för samma pris som en liten trerummare i Stockholm, se ex.länk nedan.
Eller är det bara här nere i södra Skåne som detta problem är vanligt? Skulle vara intressant att höra hur det är i övriga landet. Ska man starta hästverksamhet är man ju oftast beroende av mark.
Gård sydöstra Skåne Hemnet

Filosoferar
Rolle
Islandshästar på Lösdrift

Så länge folk köper dessa sk gårdar så kommer det att fortsätta.

Sen tror jag att mäklarna ger felaktiga misstag. En gård med lite mer mark ökar ofta mer i pris än vad bara marken kostar. Så är det häromkring i alla fall.

 

[Rolle]

Sv: Kastrerade gårdar

Sen tror jag att mäklarna ger felaktiga misstag. En gård med lite mer mark ökar ofta mer i pris än vad bara marken kostar. Så är det häromkring i alla fall.

Håller fullständigt med, men jag tror att kunskapen hos de mäklare som inte är specialiserade på gårdar och lantbruk är ganska låg i den här frågan. De har oftast inte ens hört talas om stödrätter

Rolle
Islandshästar på Lösdrift

 

[TomasN]

Sv: Kastrerade gårdar

Håller fullständigt med, men jag tror att kunskapen hos de mäklare som inte är specialiserade på gårdar och lantbruk är ganska låg i den här frågan. De har oftast inte ens hört talas om stödrätter

Rolle
Islandshästar på Lösdrift

Jag menade att mäklare ger felaktiga råd men du verkade förstå vad jag menade trots felskrivningen.

 

[ZOFUS]

Sv: Kastrerade gårdar

Ja det är så här också...........men ofta är det grannarna som vill expandera och vill köpa loss marken.Så tyvärr finns det aldrig riktigt bra HELA gårdar till försäljning.........och allra helst inte om de ligger i någorlunda civilicerade trakter

Jag har löst mitt med att arrendera extra mark till..............jag vill ju helst köpa loss.......för grannarna använder det inte ändå längre......och det har tillhört min gård för längre sen.......men det vill inte sälja....

 

[Berin]

Sv: Kastrerade gårdar

Jag håller helt och hållet med dig. Hus med stall borde det heta inte gård. Tycker den här tar priset . Den är sänkt från 15 miljoner som var utgångspriset i våras 12 - 20 hästar på denna ynka areal...
http://www.hemnet.se/NPI-BuildFrame...chview=1&page=1&&statisticsservice=hemnettodn

 

[Immer]

Sv: Kastrerade gårdar

Nej, det är inte bara du som blir irriterad över alla dessa s k "hästgårdar" med stall med 14 boxar, ridbana 2x60 och "beteshagar" med en total areal på under ett hektar.......

Min man och jag letade gård i fyra år innan vi äntligen hittade något som var värt namnet hästgård. Visserligen var det ingen hästgård då, det fanns bara ett f d kostall, men förutsättningarna fanns. 4,5 ha mark räcker mer än väl till våra hästar, vi har tre nu men plats för fem.

Senast igår var det ett par annonser i vår lokaltidning. En s k hästgård, nybyggd villa och nybyggt stall med 4 boxar. Tomt strax under 4000 kvadratmeter. Men det fanns ett arrende på omkring två hektar ända till år 2012. Vad gör man efter år 2012, då? Låter de fyra hästarna gå i den minimala gruspaddocken?

Immer

 

[ZOFUS]

Sv: Kastrerade gårdar

Herre gud.....

 

[_Eva_]

Sv: Kastrerade gårdar

Hola,

Jag bor i Sthlms län. Här säljs i princip alla villor med stall som "hästgård".
En tomt här i stan brukar räknas som stor om den är 1500 m2. Då blir det lätt gård när det råkar vara så stort som 5000 m2.

Sålde nyligen vår villa med stall och mäklaren som var här och värderade gnuggade händerna då han insåg att det förutom vanliga tidningar och hemnet kunde annonseras i hästtidningarna som hästgård.

Vårt nya ställe om 18 ha får anses vara hyfsat stort för att vara här i länet. Det tog lång tid innan vi hittade mark som passade plånboken och storleksmässigt.

mvh Eva

 

[smaland]

Sv: Kastrerade gårdar

Det är ett ofog som uppmuntras av provisionskåta mäklarmuppar som inget begriper.
Har nu äntligen köpt gård (30 hektar) och kom i kontakt med alla varianter och avarter under jakten. Många vet inte ett smack om EU-stöd eller annat praktiskt. Jag stötte på en stollemäklare som bara gafflade om läget och hur vackert allt var (fallfärdigt ställe givetvis..)
Nu är det bara renoveringen kvar...

 

[kenneth]

Sv: Kastrerade gårdar

Det tråkiga är att folk som köper gårdar utan mark inte förstår vad det innebär förrän det är för sent och dom redan flyttat in. Att ha hästar utan att ha stora hagar är en styggelse.

 

[Tuva-Li]

Sv: Kastrerade gårdar

Precis - när man väl är på plats och betet tar slut/vinterhagen blir överbelastad så är det för sent.

Vi letade länge innan vi hittade en gård med 4 ha och har lyckats köpa till ytterligare 2 ha. Lagom för oss och våra hästar.

En bekant köpte ett "hästställe" i höstas för sina två hästar på totalt 0,8 ha inkl trädgårstomt o stallplan...
NU har de upptäckt att det kanske inte var en höjdare, men håller god min ändå.... Kör runt hästarna på beten lite här och var, hos vänner och bekanta.
Så skulle inte jag kunna leva.

När jag letade häst för några år sedan var jag hos en dam som hade två hästar till salu. Hon hade kommit ihop sig med bonden hon arrenderade betesmark av, och stod nu med två hästar, ett stall och en stallplan. Men inte en kvadratmeter hage. När jag var över och tittade gick hästarna i hennes (lilla) trädgård bland rosor och dahlior. Märklig situation.
Men hennes historia övertygade mig om att när vi skulle köpa gård skulle vi ÄGA marken, inte arrendera.
(Mäklarna var såå intensiva om att det gick att arrendera såå mycket mark, men jag ville ÄGA marken. Nästan så de tyckte jag var korkad, de förstod inte vad problemet var, mark som mark. Hmmm...)

 

[smaland]

Sv: Kastrerade gårdar

Precis så upplevde jag det också. Jag vill för allt i världen inte hamna i knät på en nyckfull markägare.
På ett ställe jag kollade på kunde jag mycket väl få arrendera mark på HELA 5 år! Tjena. När jag vill ha kontrakt på 49 år blev jag nästan idiotförklarad. Säger bara en sak. SKÖNT med tillräckligt med egen mark!

 

[Immer]

Sv: Kastrerade gårdar

Det tråkiga är att folk som köper gårdar utan mark inte förstår vad det innebär förrän det är för sent och dom redan flyttat in.

Vad som är ännu tråkigare är när de börjar spy galla över att "den snåle bonden" som äger marken inte vill sälja
På sistone har det varit några sådana trådar här på Bukefalos.

Immer

 

[Alexandra_W]

Sv: Kastrerade gårdar

En annan liten intressant spinoff jag sett oftare och oftare är när gårdar säljs, där stora delar av marken är utarrenderad till t ex grannbonden, sedan länge. Och när gården då säljs så talas det om att 'närmsta grannen lånar/har lånat marken under X år och brukat den, så marken är välskött'

Och det är den alldeles säkert, men jag vet iaf ett par stycken som sen den hårda vägen fått lära si om arrendelagar och besittningsrätter osv. Dvs, gården är fin, och har nog med mark. Som de inte kan använda för det ligger ett arrende kvar på det till någon annan.

För ett arrende upphör ju inte automatiskt bara för att marken säljs, vilka de flesta inte direkt har koll på heller. Nu lär det vara ovaligare än att gårdar 'slaktas' ner till att innefatta bara tomtmark men säljs som stall, men det motsatta - bra med mark men ett arrendeavtal, ska ju inte heller glömmas bort.

 

[Scilla]

Sv: Kastrerade gårdar

När vi köpte våra gård som har 3 h mark så "glömde" säljaren att tala om att grannen arrenderade marken. Men eftersom det var säljaren som inte upplyste om att detta arrende fanns så låg tvisten mellan grannen och säljaren vi hade rätt till marken iaf och så blev det också.