Budgivningar

[Mammadutt]

sitter och fnissar för mig själv. Har kikat på fritidshus och hittade en pågående budgivning som fick mig att fnissa. (Utgångspris 450k)

• B1 08/06 kl: 18:36 - 511 000 kr
• B3 08/06 kl: 17:50 - 510 000 kr
• B1 08/06 kl: 12:12 - 501 000 kr
• B3 08/06 kl: 11:21 - 500 000 kr
• B1 08/06 kl: 09:24 - 471 000 kr
• B3 07/06 kl: 16:43 - 470 000 kr
• B1 05/06 kl: 16:34 - 461 000 kr
• B2 05/06 kl: 12:04 - 460 000 kr
• B1 05/06 kl: 12:11 - 451 000 kr
• B3 05/06 kl: 09:21 - 450 000 kr
• B1 04/06 kl: 16:44 - 386 000 kr
• B2 04/06 kl: 14:28 - 385 000 kr
• B1 04/06 kl: 12:03 - 382 000 kr
• B2 04/06 kl: 10:34 - 380 000 kr
• B1 03/06 kl: 14:24 - 375 000 kr

 

[TygerTyger]

sitter och fnissar för mig själv. Har kikat på fritidshus och hittade en pågående budgivning som fick mig att fnissa. (Utgångspris 450k)

• B1 08/06 kl: 18:36 - 511 000 kr
• B3 08/06 kl: 17:50 - 510 000 kr
• B1 08/06 kl: 12:12 - 501 000 kr
• B3 08/06 kl: 11:21 - 500 000 kr
• B1 08/06 kl: 09:24 - 471 000 kr
• B3 07/06 kl: 16:43 - 470 000 kr
• B1 05/06 kl: 16:34 - 461 000 kr
• B2 05/06 kl: 12:04 - 460 000 kr
• B1 05/06 kl: 12:11 - 451 000 kr
• B3 05/06 kl: 09:21 - 450 000 kr
• B1 04/06 kl: 16:44 - 386 000 kr
• B2 04/06 kl: 14:28 - 385 000 kr
• B1 04/06 kl: 12:03 - 382 000 kr
• B2 04/06 kl: 10:34 - 380 000 kr
• B1 03/06 kl: 14:24 - 375 000 kr

Jag visste inte att mäklare accepterar sådana små höjningar. Kommer ju att ta en evighet!

Tillägg: Om det varit jag som sålde och B1 vann så hade jag nog varit frestad att erbjuda den som kom tvåa att köpa istället. Tappar man bara en tusenlapp på det så känns det nästan värt det.

 

[Lovisaleonora]

Vissa kör verkligen en snedvriden taktik, mäklaren vi hade när vi sålde dödsboets lägenhet satte faktiskt stopp för en del dumheter. Höja 750 kr?! Är det lönt liksom...

 

[Mirtai]

När vi sålde vårt hus var den en som höjde 25 kr

Vi antog att de skrivit fel och skulle höja till 2 025 000 men det råkade bli 2 000 025. De vann inte budgivningen hur som helst så vi fick aldrig veta.

 

[cirkus]

Folk är verkligen olika. Det är ju nästan oförskämt att höja med så liten summa kan jag tycka. Hade jag haft en sån budgivarare som vunnit hade jag inte sålt till dom. För mig luktar det snål krångelmakare lång väg

 

[Mammadutt]

När vi sålde vårt hus var den en som höjde 25 kr

Vi antog att de skrivit fel och skulle höja till 2 025 000 men det råkade bli 2 000 025. De vann inte budgivningen hur som helst så vi fick aldrig veta.

Hahaha så tokigt!

 

[Snowwhite]

sitter och fnissar för mig själv. Har kikat på fritidshus och hittade en pågående budgivning som fick mig att fnissa. (Utgångspris 450k)

• B1 08/06 kl: 18:36 - 511 000 kr
• B3 08/06 kl: 17:50 - 510 000 kr
• B1 08/06 kl: 12:12 - 501 000 kr
• B3 08/06 kl: 11:21 - 500 000 kr
• B1 08/06 kl: 09:24 - 471 000 kr
• B3 07/06 kl: 16:43 - 470 000 kr
• B1 05/06 kl: 16:34 - 461 000 kr
• B2 05/06 kl: 12:04 - 460 000 kr
• B1 05/06 kl: 12:11 - 451 000 kr
• B3 05/06 kl: 09:21 - 450 000 kr
• B1 04/06 kl: 16:44 - 386 000 kr
• B2 04/06 kl: 14:28 - 385 000 kr
• B1 04/06 kl: 12:03 - 382 000 kr
• B2 04/06 kl: 10:34 - 380 000 kr
• B1 03/06 kl: 14:24 - 375 000 kr

Accepterar mäklare sådana bud?
Här har många (i alla fall tidigare) haft en undre höjningsgräns runt 5-10 000 på bostadsrätter och ännu mer vid budgivningar på hus. Känns som om man kan hålla på i evigheter om det höjs med 1000 kr åt gången ...

 

[Mammadutt]

Accepterar mäklare sådana bud?
Här har många (i alla fall tidigare) haft en undre höjningsgräns runt 5-10 000 på bostadsrätter och ännu mer vid budgivningar på hus. Känns som om man kan hålla på i evigheter om det höjs med 1000 kr åt gången ...

Tydligen funkar det att höja med 1000 kr. Blev själv förvånad när jag upptäckte det.

B3 har höjt till 520k nu...

Få se om det kommer ett bud på 521k

 

[sjoberga]

Accepterar mäklare sådana bud?
Här har många (i alla fall tidigare) haft en undre höjningsgräns runt 5-10 000 på bostadsrätter och ännu mer vid budgivningar på hus. Känns som om man kan hålla på i evigheter om det höjs med 1000 kr åt gången ...

Mäklare måste notera alla inkomna bud. Man får inte ha regler hur som helst om vad som accepteras. Säljaren ska informeras om alla inkomna bud.

http://www.di.se/artiklar/2008/9/14...-att-ha-gjort-som-saljaren-ville/?forcomment=

 

[Terqa]

Här är det lite väntans tider, fick idag reda på att det är sju intressenter på huset men ingen har lagt bud ännu, ingen vill nog lägga första
Orsaken är förmodligen att det är fukt i huset och folk, inklusive vi själva, avvaktar och vill inte betala och trissa upp från utgångspris. Men vi har ett annat ännu intressantare hus på g så vi har inget emot att vänta

 

[Pontevecchio]

Vi letar hus, första vi kollade på höjdes av första 3 budgivarna med 5-10 000var. I fyra dagar höll de på, kom upp 500 000. När man trodde det var klart klev nästa budgivare in, dunk 150 000. samma dag gick priset upp till +1,2 mot utgångspris och det var den nya budgivaren som fick huset.

jag tänker att hade Budgivare 2 dunkat till lite första dagen istället för att hatta 4 dgr hade kanske sista budgivaren inte hunnit med. de kanske precis sålde sitt boende/fixade bättre lånelöfte/what ever.

 

[Terqa]

Fortfarande inga bud lagda på huset planen är att avvakta till imorgon eftermiddag när sambon vaknar efter nattskift och sen ta kontakt med mäklaren igen och kolla av läget, om inte hon hör av sig först dvs. Blir intressant att se nästa drag i detta

 

[Amha]

Hur beter ni er i budgivningar? Har ni någon väl genomtänkt strategi eller går ni på känsla? Reagerar på vad andra gör eller tar initiativ? Hur brukar motparter reagera på vad ni gör?

Jag står i begrepp att sälja min bostadsrätt och letar samtidigt efter en ny. Överraskande mycket av den information som finns på nätet gällande bostadsaffärer har visat sig handla om budgivningar och strategier i samband med dem och jag undrar helt enkelt vad jag missar för jag förstår inte varför de finns eller fungerar.

Ex: Vid den senaste budgivningen lade jag och min partner ett bud på begärt pris. Budgivare 2 höjde med 100 tkr och mäklaren återkom till oss. Vi höjde med 10 tkr varpå hen skrattade och frågade "ska du verkligen höja med så lite?" Vad mäklaren försöker uppnå förstår jag ju (högre pris och färre telefonsamtal) men vad har budgivare 2 för skäl att öka så snabbt?

(Eftersom jag är intresserad av budgivningslogik snarare än bostadsköp så känns det befogat att lägga tråden här istället för på Hem & hobby. Diskutera gärna alla möjliga sorters budgivningar!)

Vi har köpt lägenhet och hus.

Lägenheten tror jag att vi började på 10' över men ökade med ytterligare 10 för varje bud. Dvs 10', 20' och 30', sen gav sig motparten (som ökade 10' åt gången så summan blev inte tokhög).

Huset minns jag inte vår strategi men vi budade inte särskilt länge där heller. Tror vi ökade lite mer än 10' dock. Kanske ca 20'? Motparterna bjöd 10 åt gången dock. Båda de som slogs om huset fick slut på pengar väldigt snabbt och det tog för lång tid innan den ena fått tag på mer så säljaren valde att bryta där och släppa det till oss.

Vi har nog haft flyt att köpa bostäder där övriga köpare haft väldigt tight budget tycker att budgivning är galet spännande.

 

[TygerTyger]

Vi letar hus, första vi kollade på höjdes av första 3 budgivarna med 5-10 000var. I fyra dagar höll de på, kom upp 500 000. När man trodde det var klart klev nästa budgivare in, dunk 150 000. samma dag gick priset upp till +1,2 mot utgångspris och det var den nya budgivaren som fick huset.

jag tänker att hade Budgivare 2 dunkat till lite första dagen istället för att hatta 4 dgr hade kanske sista budgivaren inte hunnit med. de kanske precis sålde sitt boende/fixade bättre lånelöfte/what ever.

Det är möjligt att tiden var en faktor som hade kunnat utestänga superhöjaren. Å andra sidan känns det också som ett alternativ att det bara var en strategi från hens sida. @sjoberga nämnde väl tidigare i tråden just att avvakta tills budgivningen verkade avstanna och då lägga ett bud som är en bra bit över det senaste?

 

[Terqa]

Har precis fått besked av mäklaren att flera vill lägga bud men ingen vill börja är ju också en strategi, får se om huset blir sålt i år

 

[Mammadutt]

Budgivningen jag nämnde har fortsatt... Har funderat mycket vad sjutton B1 sysslar med, tänkt vinna med 1000 kr?

(Utgångspris 450k)

Högsta bud 530 000 kr

• B3 10/06 kl: 17:50 - 530 000 kr
• B1 10/06 kl: 11:22 - 521 000 kr
• B3 09/06 kl: 10:40 - 520 000 kr
• B1 08/06 kl: 18:36 - 511 000 kr
• B3 08/06 kl: 17:50 - 510 000 kr
• B1 08/06 kl: 12:12 - 501 000 kr
• B3 08/06 kl: 11:21 - 500 000 kr
• B1 08/06 kl: 09:24 - 471 000 kr
• B3 07/06 kl: 16:43 - 470 000 kr
• B1 05/06 kl: 16:34 - 461 000 kr
• B2 05/06 kl: 12:04 - 460 000 kr
• B1 05/06 kl: 12:11 - 451 000 kr
• B3 05/06 kl: 09:21 - 450 000 kr
• B1 04/06 kl: 16:44 - 386 000 kr
• B2 04/06 kl: 14:28 - 385 000 kr
• B1 04/06 kl: 12:03 - 382 000 kr
• B2 04/06 kl: 10:34 - 380 000 kr
• B1 03/06 kl: 14:24 - 375 000 kr

 

[Terqa]

Och där kom ett bud på utgångspris, så nu släpper vi det huset. Är ju ett nytt på gång som vi hellre vill ha

 

[TygerTyger]

Dagens tips: Berätta inte för mäklaren att ett bud är ditt sista. Det blir ett perfekt argument för hen att få andra att se ljuset i slutet av tunneln och höja sig ytterligare lite.

(I en förhandling med säljaren, dvs där inga andra spekulanter finns, kan det så klart fylla ett syfte. Jag vet bara inte varför det har flyttat över till budgivningar.)

 

[Elisha]

Hur beter ni er i budgivningar? Har ni någon väl genomtänkt strategi eller går ni på känsla? Reagerar på vad andra gör eller tar initiativ? Hur brukar motparter reagera på vad ni gör?

Jag står i begrepp att sälja min bostadsrätt och letar samtidigt efter en ny. Överraskande mycket av den information som finns på nätet gällande bostadsaffärer har visat sig handla om budgivningar och strategier i samband med dem och jag undrar helt enkelt vad jag missar för jag förstår inte varför de finns eller fungerar.

Ex: Vid den senaste budgivningen lade jag och min partner ett bud på begärt pris. Budgivare 2 höjde med 100 tkr och mäklaren återkom till oss. Vi höjde med 10 tkr varpå hen skrattade och frågade "ska du verkligen höja med så lite?" Vad mäklaren försöker uppnå förstår jag ju (högre pris och färre telefonsamtal) men vad har budgivare 2 för skäl att öka så snabbt?

(Eftersom jag är intresserad av budgivningslogik snarare än bostadsköp så känns det befogat att lägga tråden här istället för på Hem & hobby. Diskutera gärna alla möjliga sorters budgivningar!)

Vi har förlorat många budgivningar o haft samma taktik hela vägen. Buda snabbt, inte mkt betänktetid. Den vi tillslut vann buda vi i början bara o la oss sen. Budgivningen fortsatte länge men avtog tillslut men mäklaren avslutade inte affären. Två dagar efter sista budet ringer vi o lägger ett rätt högt bud, och vinner!

 

[TygerTyger]

Vi har förlorat många budgivningar o haft samma taktik hela vägen. Buda snabbt, inte mkt betänktetid. Den vi tillslut vann buda vi i början bara o la oss sen. Budgivningen fortsatte länge men avtog tillslut men mäklaren avslutade inte affären. Två dagar efter sista budet ringer vi o lägger ett rätt högt bud, och vinner!

Höjde ni ert tänkta tak däremellan eller var det av taktiska skäl som ni lade er till att börja med?