Rotavdrag, jordbruksfastighet??

[peter_lundin]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Bolagsskatten är 22% Om man nu jämför enskild firma med aktiebolag så har man fördelen att vinsten i ett aktiebolag tas upp som inkomst att kapital o skattas med 30% medans vinsten i en enskild firma läggs ovanpå inkomsten .
Vilket innebär att det knappast är relevant att dra in bolagsskatten.
PL

 

[Alexandra_W]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Ja så är det nog.
Hur skatter fungerar i företag är ett helt företag att lära sig.
Det finns folk som ägnar sitt liv åt att tränga in i det där.

Samtidigt så kommer det med, inklusive tenta på det med. Så lika bra ägna lite tid åt det innan, kommer säkerligen vara behjälpligt vad det lider *avd alla förklaringar till att inte plugga just nu är bra förklaringar*

 

[Inte_Ung]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Men varför i hela friden skulle hyresgästen få dra av ett enda öre för någon annans ränta.

Ja det kan man ju undra.
Men resultatet blir att den som hyr får mindre för sina boendekostnader än vad den som äger gör.
Köpkraften minskar när man skall bygga.
Det är därför som det i princip bara byggs bostadsrätter.
För det går att finansiera.

Jag får hyra ut mitt hus mer än två år - vad har du fått den regeln ifrån.

Skatteverket, jag behövde ringa och fråga för det.
Om man avflyttat och inte tänker flytta tillbaka så är det en gräns på 2 år.
Man måste göra det troligt att man kommer att flytta tillbaka.
Men det kanske du kan?
Jag kan det inte.

Det är dels schablonavdrag då, from i år 40 000 kr. Sen får du dra av 20% av hyresintäkten - ....

Okej, jag blev bara orolig att du hade missat de där 20%.
Jag mindes inte exakt hur man räknade där då jag inte gör så utan hyr ut som näringsfastighet.
Min sambo hyr vår bostad så av sin pappa, men pappan är då fortfarande skriven här.
Man får göra så när man bor på äldreboende.

 

[Alexandra_W]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Ja det kan man ju undra.
Men resultatet blir att den som hyr får mindre för sina boendekostnader än vad den som äger gör.
Köpkraften minskar när man skall bygga.
Det är därför som det i princip bara byggs bostadsrätter.
För det går att finansiera.

Fast stopp nu, hyresgästen får mindre för sina boendekostnader? Det får hen ju inte?! Hen får ett visst antal kvm med en viss standard, tryggheten i besittningsskydd samt att det är hyresvärdens ansvar att stå för rep och renovering. DET är vad hyresgästen betalar för och det är vad hyresgästen får. OAVSETT vad hyresvärden använder pengarna till - skrev ju ett längre inlägg om det förut!

Skatteverket, jag behövde ringa och fråga för det.
Om man avflyttat och inte tänker flytta tillbaka så är det en gräns på 2 år.
Man måste göra det troligt att man kommer att flytta tillbaka.
Men det kanske du kan?
Jag kan det inte.

Du glömmer en detalj =) Jag hyr ut till närstående - min pappa. Den fortsätter därför räknas som privatbostad så länge han bor där. Även om det skulle bli 10 år. Och även fast jag aldrig bott i huset. Däremot tänker jag bo där sen, men det spelar egentligen inte roll i bedömningen sålänge det är pappa jag hyr ut till.

Hyr jag däremot ut till säg en kompis, ja då blir det annorlunda.

 

[Inte_Ung]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Bolagsskatten är 22% ....
Vilket innebär att det knappast är relevant att dra in bolagsskatten.
PL

Ny %-sats sedan jag höll på med detta?

Jo om man gör överskott.
Då så blir det dessutom tårta på tårta med ytterligare 30%.

Eller har man slutat med de fånerierna numera?

Det är över 13 år sedan som jag drev AB nu.

De bolagsskattade pengarna kan man använda för andra investeringar i företaget.
Som att bygga nytt och bygga om.

 

[Inte_Ung]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

För det är väl ändå inte så att man skattar på bruttoinkomsten och betalar dessa kostnader med skattade pengar?

För hyresgästen så blir det ju så.
Eftersom att köpkraften är inkomsten efter skatt och inte som för villaägaren inkomsten före skatt.
Just när det gäller räntor och hantverksarbete då.

 

[Inte_Ung]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Javisst ja, det var ju till närstående.
Då blir det olika.

Däremot så har du återgått till att jämföra äpplen med diskmaskiner.

 

[Alexandra_W]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Javisst ja, det var ju till närstående.
Då blir det olika.

Däremot så har du återgått till att jämföra äpplen med diskmaskiner.

Det är ju DU som jämför äpplen med diskmaskiner? DU tog upp att en hyresgäst får mindre för sin boendekostnad - och det är på något vis kopplat till att någon som äger sin bostad får göra ränteavdrag?

 

[peter_lundin]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Så du har inte så mycket koll som du försöker få det till. Mest gammalt gnäll.
PL

 

[Inte_Ung]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

....- och det är på något vis kopplat till att någon som äger sin bostad får göra ränteavdrag?

Ja precis.
För om man kan betala räntorna med oskattade pengar så kan man öka på byggkostnaden.

7 200:- räcker till ränta på 180 000:- till att bygga för.

 

[peter_lundin]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Eftersom ett företag tar upp räntorna som en utgift betalas de naturligtvis med oskattade pengar!
PL

 

[Inte_Ung]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Så du har inte så mycket koll som du försöker få det till. Mest gammalt gnäll.
PL

Inget gnäll alls från min sida.
Det är Hyresgästföreningen som gnäller.
Har du läst länkarna som jag lade in?

Litet omodern information kan jag erkänna mig skyldig till.
Principerna är ju dock de samma även om vissa saker ändrar sig.
Kommer du ihåg om dubbelbeskattningen togs bort?
Och i så fall när?

 

[Inte_Ung]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Eftersom ett företag tar upp räntorna som en utgift betalas de naturligtvis med oskattade pengar!
PL

Hallå fattar inte du heller?
Jag blir så besviken.

Ja oskattade ur företaget6s synvinkel men inte ur hyresgästens.

Jag har nu skrivit spaltmeter om varför köpkraften minskar i en hyresrätt jämfört med en ägd bostad p.g.a. skatteeffekter.
Snälla läs länkarna som jag lade in för att vi skall komma vidare.

I den där PDF-broschyren står det noga beskrivet med räkneexempel och allt.
Och det är i motsats till mig uppdaterat.

 

[peter_lundin]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Jag anser att det borde vara betydelselöst i vilket led ränta dras av. Eller borde den dras av två gånger?
PL

 

[Inte_Ung]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Jag anser att det borde vara betydelselöst i vilket led ränta dras av.
PL

Men det är det ju inte eftersom att det blir olika slutsummor att låna kapital för.

Läs broschyren.
Den förklarar jättebra vad effekterna blir och varför.

 

[peter_lundin]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Vilken broschyr? De länkar du kommit med hittar jag inget speciellt hos.
Dina argument blir bara konstiga, olika slutsummor???
PL

 

[Inte_Ung]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Den här.
http://hyrskatten.se/onewebmedia/Balanserade ekonomiska villkor.pdf

Mina argument baserar sig bitvis på den.

 

[Texaz]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

För att då spinna vidare på trådfrågan....

Hur fungerar det då med RUT-avdrag? Anta att jag vill anlita någon för att snygga till i trädgården t ex. Får jag då ta RUT? Om jag vill snygga till uppfarten? Är den privat eller verksamhet?

Bara en hypotetisk fråga...

 

[Inte_Ung]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Bara på ditt privata boende.

 

[Lovisaleonora]

Sv: Rotavdrag, jordbruksfastighet??

Skatteverket har jättebra sökfunktioner, och där har du kalla fakta.

---
Du kan inte heller få rotavdrag för arbete i en fastighet som du inte tänker använda som din privatbostad utan i stället hyra ut.
---
http://www.skatteverket.se/privat/s...trutarbete.4.2e56d4ba1202f95012080002966.html